كيف وفرت الدولة حياة كريمة لسكان المناطق العشوائية؟.. بشاير الخير فى الإسكندرية تتحول لصورة حضارية.. 3 مدن وفرت 15 ألف وحدة سكنية لأكثر من 22 ألف نسمة.. و”الروضة” أنهت العشوائيات في الغردقة وغارب وسفاجا

ـ ربع الخراب بأسوان ” تتحول إلى “الصحابى” بعد توفير حياة آمنة لـ 853 أسرة

ـ بورسعيد أول محافظة خالية من العشوائيات على مستوى الجمهورية بعد تحويل “عزبة أبو عوف” لكمباوند سكني 

اتخذت الدولة المصرية عدة خطوات لرفع مستوي المعيشة للمواطن المصري في عهد
الرئيس عبد الفتاح السيسي، وكان من تلك الخطوات تطوير المناطق العشوائية
في أغلب محافظات الجمهورية، حيث طورت الدولة المناطق العشوائية وقامت بنقل
المواطنين لمنطاق وتجمعات حضارية تليق بحياة كريمة.

من أهم المساكن العشوائية التي تم تطويرها والتي أحدثت طفرة ونقلة نوعية
كبرى شهدتها محافظة الإسكندرية مشروع إنشاء 3 مدن حضارية جديدة، هى بشاير
الخير 1و2 و3 ، وحاليا استكمال المشروع الأضخم فى محافظة الإسكندرية ،
بإنشاء مدينة مشارف الجديدة بالعامرية و التى تضم بشاير الخير 6و7و8 على
مساحة 550 فدان ، لتكون بمثابة أمل الإسكندرية الجديد للتوسع غربا.

بدأ المشروع القومى لتطوير العشوائيات بشاير الخير بمراحلة الثلاثة فى
2015 ،حيث تم إنشاء المدن الثلاث على مساحة إجمالية نحو 136.5 فدان ، ووفرت
نحو 15 ألف وحدة سكنية جديدة تسع لأ كثر من 22 ألف و290 نسمة ، شملت مرافق
خدمية وتجارية واستثمارية ومدارس ودور عبادة  

استراحات-بالسوق-الجديد

ووفق الخطة ، هناك مخطط لـ 8 مشروعات لـ”بشاير الخير” بدأت ببشاير الخير 1
والذى بدأ فى مارس 2015 وانتهى 26 سبتمبر 2016 ومدة التنفيذ 18 شهرا على
مساحة 13.5 فدان، بإجمالي 34 عمارة، بإجمالى وحدات سكنية 1632، ويصل عدد
سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة إلى 8160 فردا، وعدد محلات تلك المرحلة بلغ
156 محلا تجاريا، بإجمالي مسطح تجارى 5 آلاف متر مربع، بينما المسطحات
الخضراء بلغت 20 ألف متر مربع.

بينما بشاير الخير 2 فقد بدأ فى يناير 2017 وانتهى 26 ديسمير 2018 ومدة
التنفيذ 18 شهرا على مساحة 12 فدانا بإجمالي 37 عمارة سكنية ووحدات سكنية
1869، ويصل عدد سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة إلى 9120 فردا، وعدد محلات
تلك المرحلة بلغ 338 محلا تجاريا بالدور الأرضي بمساحة 32 مترا مربعا للمحل
الواحد، بينما عدد المولات التجارية بالدور الأول 13 مولا بمساحة 915 مترا
مربعا للمول الواحد بإجمالي مسطح تجارى 22 ألفا و685 مترا، بينما المسطحات
الخضراء بلغت 15 ألف متر مربع.

وبدأت بشاير الخير 2 المرحلة الثانية فى ديسمبر 2018 ومدة التنفيذ 12 شهرا
على مساحة 6 أفدنة بإجمالى 20 عمارة سكنية ووحدات سكنية 992 ويصل عدد
سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة إلى 4960 فردا، وعدد محلات تلك المرحلة بلغ
216 محلا تجاريًا بإجمالى مسطح تجارى 14 ألفا و400 متر، بينما المسطحات
الخضراء بلغت 7200 متر.

الاسواق-الجديدة-ببورسعيد_1

وجاء مشروع بشاير الخير 3، استكمالا لمشروع بشاير الخير 1 وبشاير الخير 2؛
حيث يعد نقلة نوعية لتوفير السكن الملائم والمناسب لمواطنى منطقة “مأوى
الصيادين” العشوائية، خاصة أن بشاير الخير 3 تضم قسمين الأول منطقة الأهالى
وتم تنفيذها على مساحة 105 أفدنة؛ تضم 200 عمارة سكنية بواقع 10 آلاف و624
وحدة سكنية، ومن المستهدف أن يستفيد أكثر من 50 ألف مواطن من ذلك المشروع،
حيث تم إنجاز المشروع فى عامين ونصف العام؛ وشارك فيه أكثر من 75 شركة
مصرية.

كما يضم القسم الثانى من المشروع منطقة استثمارية على مساحة 30 فدانا؛ تضم
مجمع سينمات ومجمع بنوك؛ وعدد من قاعات متعددة الأغراض وعدد من الكافيهات
ومحلات تجارية على طابقين وروف بإجمالى مساحات 39 ألف م٢ ومبنى مطاعم على
طابقين، وروف بإجمالى 5.654 م٢ ومحطة وقود على مساحة 3767 م٢، بالإضافة إلى
مبنيين مطاعم وكافيهات على 3 أدوار وروف بمسطح 14386 م٢ للمبنى بإجمالى
مسطح المبنيين 28 ألفا و772 مترا

كذلك كان من بين تلك المحافظات وكان لها نصيب كبير في تطوير المناطق
العشوائية محافظة البحر الأحمر، حيث تم تطوير عدة مناطق في شتي مدن
المحافظة من شمال المحافظة الساحلية لجنوبها تجاوزت تلك التطويرات تكلفة 3
مليارات جنية، حيث قامت صندوق تطوير العشوائيات بالتنسيق مع محافظة البحر
الأحمر بنقل سكان  منطقة عشش البلد برأس غارب شمال المحافظة لمنطقة الروضة
الجديدة، والتي تضم منطقة الروضة الجديدة 514 منزلًا، وعمارتين تحتويان على
32 وحدة سكنية، بتكلفة إجمالية قدرها 395 مليون جنيه.

الصحابي-باسوان

كذلك في مدينة الغردقة تم انشاء منطقة الروضة غرب مدينة الغردقة وتم نقل
سكان منطقة جبل العفش لمنطقة الروضة الجديدة، كذلك جاري نقل منطقة زرزارة
ويضم مشروع مساكن الروضة بالغردقة 30 عمارة بإجمالي 600 وحدة سكنية،
بالإضافة إلى 250 منزلًا سكنيًا، كذلك تم توفير كافة الطرق للمواصلات بين
المنطقة ومدينة الغردقة يتم إنشاء محاور جديدة بالمدينة تشمل محورين للربط
بين الطريق الدائرى الأوسط ومساكن الروضة ومحور آخر من منطقة النجدة وحتى
منطقة مبارك”1″ مارًا بمساكن الروضة ؛ كما تم إنشاء محور يقود لمساكن
الروضة من طريق الحجاز مباشرة، وكانت تكلفة تلك المباني 250 مليون 

وفي مدينة سفاجا، جرى انشاء منطقة الروضة بديل العشوائيات ويستهدف المشروع
توفير مساكن بديلة وتقسيمها لقطع بمساحة 150 متر، وإنشاء 174 بيتًا (دور
واحد) بمساحة 90 متر ، بإضافة إلى إنشاء 3  عمارات سكنية توفر 60 وحدة،
ويستفيد بالمشروع نحو 1170  نسمة وتبلغ تكلفة المشروع 85 مليون جنيه.

كذلك في مدينة القصير تم انشاء منطقة بديل عشوائيات لنقل سكان منطقة
الكلاحين بالقصير وجاري الاعداد لنقل السكان اليها وازالة المساكن القديمة،
وتضم منطقة الروضة الجديدة بالقصير 36 بيت ريفى وعدد 2 عمارة شاملة
المرافق، مؤكدا أن اللجنة المشكلة قامت بحصر شامل للمنازل ذات الخطورة
والمقرر تسليم قاطنيها الوحدات البديلة.

ومن البحر الأحمر لبورسعيد وعلى الرغم من صغر مساحتها إلا أنها كانت تحوي
علي مناطق عديدة عشوائية تُعد الأكبر والأكثر خطورة على مستوى المحافظات
المصرية، ولذلك اشتد العمل فيها على قدمٍ وساق حتى أصبحت خالية من المساكن
غير الآمنة “العشوائية”، أواخر عام 2018 حتى أعلنت المحافظة الأولى في مصر
الخالية من العشوائيات.

ومن جانبه قال اللواء عادل الغضبان محافظ بورسعيد، تم تحويل منطقة عزبة
أبو عوف غرب المدينة من عشوائية مملؤة بالعشش والمساكن الخطرة، بالإضافة
إلى ممارسة أنشطة ممنوعة قانوناً إلى منتجع سكني سياحي يعمل على تطوير
المنطقة بالكامل في حي الزهور – أكبر الأحياء وأكثرها شعبية بالمحافظة.

وأضاف، أنه تم الإنتهاء خلال السنوات القليلة الماضية، ممن تبقى بعشوائيات
منطقة “زرزارة” والتي كانت الأكبر في مصر كلها، وتحولت الآن إلى مساكن
آمنة يقطن بها أهالي محافظة بورسعيد.

العشوائيات-قبل-التطوير-ببورسعيد

وفي حي الضواحي، استبدل عشوائية القابوطي التي ظلت سنوات عديدة يتم
استغلال أهلها البسطاء من جماعة الإخوان المسلمين الإرهابية، إلي أبراج
سكنية ومنازل آمنة حفاظاً على أرواح الأهالي.

ويتكون المشروع من إنشاء 1440 وحدة سكنية، منقسمة إلى مرحلتين : الأولى 42
عمارة بإجمالي عدد الوحدات 1008 وحدة، بتكلفة 95 مليون جنيه، والثانية 18
عمارة بإجمالي عدد الوحدات 432 وحدة، بتكلفة 60 مليون جنيه، ليصبح عدد
المستفيدين 7200 نسمة، بتكلفة 155 مليون جنيه.

وأوضح “الغضبان”، أنه تم تحويل منطقة القنال الداخلي العشوائية إلى أفضل
أسواق حضارية بالشرق الأوسط، وهما سوق الأسماك الجديد وسوق البازار، حيث
لهما طابع خاص في البناء والتشييد ليكونوا مثلاً يحتذى به في المحافظات
الأخري.

المساكن-الجديدة-ببورسعيد

ويُقام سوق الأسماك الجديد، على مساحة 20.700 ألف متر مربع حوالي 4.7
أفدنة، فيما يقع المبنى الإداري على مساحة مسطحة تبلغ 760 مترًا مربعًا
تقريبًا، وبتكلفة بلغت 50 مليون جنيه.

ويضُم السوق 82 محل تجزئة بمساحة 20 مترًا ، و 104 محلات “سريحة” بمساحة
10 أمتار، و30 محل جملة بمساحة 40 مترًا، و2 مطعم على مساحة 100 متر، فضلاً
عن عدة أفران للأسماك ومحال للتنظيف، وسيتم تزويده بكل الإمكانات والخدمات
اللوجيستية ، بالإضافة إلى منطقة انتظار أمام جميع مداخل السوق البالغ
عددها 6، وكذا أحدث نظام إطفاء حريق وشبكة صرف حديثة.

وفي نفس السياق، أشار المهندس عماد البرشة، وكيل وزارة الإسكان بمحافظة
بورسعيد، إلي أن العشوائيات تراكمت لسنوات عديدة حتى تخطت بعض المناطق
الربع قرن في وجودها بشكل غير آمن، وكانت الأصعب هو رفع كفاءة البنية
التحتية للمحافظة، وبناء أماكن بديلة للمناطق العشوائية، بالإضافة إلى
الطرق والخدمات. 

ازالة-مساكن-عشش-البلد-القديمة-براس-غارب

كانت آخر المناطق العشوائية ببورسعيد هي منطقة هاجوج والإصلاح والجناين،
الواقعة على مجرى قناة السويس الملاحي، بعد تطوير  عزبة أبو عوف، زرزارة،
وعمارات الأمل، وغيرها، ولتطوير هذه المناطق سمات معينة؛ إذ تعد بؤرة
عشوائية في مدخل بورسعيد، ونوه إليها الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس
الجمهورية، خلال افتتاحه كوبري النصر في ديسمبر 2016، فتم إزالة المنطقة
بالكامل، بعد تعويض السكان، وبناء وحدات سكنية لهم.   

ويقع المشروع على مساحة 16 فداناً، ويضم 44 عمارة سكنية بعدد 880 شقة، كل
شقة 3 غرف وصالة، كما يضم المشروع عدداً من الوحدات الخدمية أبرزها مدرسة،
تشمل مراحل التعليم المختلفة، وتضم 28 فصلاً، كما يشمل المشروع على وحدة
صحية على مساحة 750 متراً، وفرن بلدي تمويني يخدم عمارات النورس والمناطق
المجاورة.

وفي محافظة أسوان تقع منطقة الصحابى”  فى قلب مدينة أسوان، وكان يطلق
عليها البعض فى أسوان “ربع الخراب” فى إشارة إلى اعتبارها إحدى المناطق
العشوائية، التى استطاعت الدولة أن تحولها منطقة مستقرة يعيش فيها عشرات
الأسر فى آمان واطمئنان.

ازالة-مساكن-جبل-العفش-بعد-نقل-الاهالي-للروضة

قال اللواء أشرف عطية، محافظ أسوان، إن منطقة الصحابي كانت مدرجة ضمن
المناطق العشوائية غير الآمنة، وتضم 853 أسرة، تم تعويض 337 أسرة منهم في
المرحلة الأولى، من خلال تسليمهم تعويضات سكنية ومادية وبيت ريفى ومحلات
تجارية، فى حين متبقى 516 أسرة سيتم تعويضهم في المرحلة الثانية دون
الإضرار بمصالح الأهالي والمجتمع معاً وخاصة بعد إنشاء 3 عمارات بالمنطقة
تضم 144 وحدة سكنية كاملة المرافق والتشطيب بتكلفة 26 مليون جنيه وبتمويل
من صندوق تطوير العشوائيات بمجلس الوزراء.

وأضاف محافظ أسوان، بأن ذلك يتوازى مع وضع تخطيط عمرانى شامل يعمل على
إحداث نقلة حضارية لهذه المنطقة بخلق مبانى آمنة وذات واجهة جمالية ،
وأيضاً محاور مرورية جديدة ، بجانب المنشآت الخدمية.

وفى السياق، أشار اللواء عطية، إلى أنه عرض على وزير الإسكان خلال جولته
الأخيرة بأسوان، مقترح إنشاء مجتمع عمرانى سكنى جديد كبديل للعشوائيات “حى
أسمرات النيل” بالامتداد الشرقى لحى الصداقة الجديد على مساحة ٤١ فدان،
تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتطبيق نموذج مشروع الأسمرات في
المحافظات من أجل توفير سكن آمن وملائم للمواطن الأسوانى.